12月9日，由中鐵上海工程局集團天津濱海建投項目管理有限公司組織全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的2022年天津濱海新區遠年住房和老舊小區改造項目按期完工，圓滿(mǎn)實(shí)現“住用安全、功能完善、環(huán)境整潔、群眾滿(mǎn)意”建設目標，標志著(zhù)濱海新區老舊小區提升改造項目五年規劃工程取得階段性成果，讓萬(wàn)戶(hù)居民過(guò)上“新生活”。 

項目概況

作為天津市重點(diǎn)民生保障工程，濱海新區老舊小區改造項目今年的任務(wù)共涉及83個(gè)小區、13個(gè)街道、1740座樓房、總建筑面積約480萬(wàn)平方米、惠及居民65000多戶(hù)，總投資近13億。該工程采用國內首創(chuàng )引入社會(huì )資本方融資及采用特許經(jīng)營(yíng)模式建設，按照“區內統籌、資源補償、市場(chǎng)化運作”的方式，重點(diǎn)解決群眾急難愁盼的居住安全和使用功能問(wèn)題，實(shí)施老舊小區改造與長(cháng)效管理并重的城市經(jīng)營(yíng)管理新模式。

改造內容

通過(guò)“點(diǎn)單式”的方式，重點(diǎn)征求住戶(hù)意見(jiàn)，按計劃完成了屋面防水、建筑外檐整修、樓道內線(xiàn)路規整、雨污水管線(xiàn)整修和新建、綠化提升等升級改造項目。同時(shí)，在改造基礎條件較好、可整合利用空間較多的小區開(kāi)展示范點(diǎn)建設。

本年度共打造了毓園、福安里、濱河家園、東風(fēng)北里、馨苑小區五個(gè)示范區，示范小區增設多功能活動(dòng)健身場(chǎng)地、日間照料中心、老人食堂、智慧化安防和門(mén)禁系統等配套設施，以示范點(diǎn)為抓手，加快引領(lǐng)構建社區生活圈，讓社區的居民過(guò)上“新生活”，真正做到讓小區舊貌換新顏，社區居民圓了“安居夢(mèng)”。

項目亮點(diǎn)

堅持黨建引領(lǐng)，共同締造理念

濱海新區遠年住房和老舊小區改造工程是區委、區政府全面落實(shí)中央、國務(wù)院決策部署，不斷改善群眾居住環(huán)境，提升群眾居住水平，便利群眾生活設施，建設美麗城市宜居社區，讓廣大城鄉居民享有更多的獲得感和幸福感的重大舉措。濱海建投項目管理公司深知責任重大、意義重大。

在總結往年老舊小區改造項目成功經(jīng)驗和不足的基礎上，秉承“黨建引領(lǐng)、共同締造”的開(kāi)創(chuàng )性理念，持續夯實(shí)項目臨時(shí)黨總支的戰斗堡壘作用，積極與各街道交流對接，組織專(zhuān)業(yè)人員深入小區進(jìn)行現場(chǎng)勘察調研，結合各小區、各棟樓的綜合情況“因地制宜、適時(shí)調整”優(yōu)化設計方案，最大程度提升改造工程居民滿(mǎn)意度；同時(shí)，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)＋共建、共享、共治”的溝通平臺，在項目改造期間實(shí)現“決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享”的良好氛圍。

突出精準高效，回應群眾關(guān)切

通過(guò)組織各參建單位建立信訪(fǎng)工作機制，成立專(zhuān)班、專(zhuān)組、專(zhuān)題解決信訪(fǎng)事件；加強施工現場(chǎng)信訪(fǎng)宣傳和引導，每個(gè)小區設立信訪(fǎng)接待點(diǎn)且定期組織“咨詢(xún)日”活動(dòng)，用心提升群眾信訪(fǎng)滿(mǎn)意度。

在此過(guò)程中接到了大港街道辦事處、大沽街新橋里社區等多個(gè)街道、社區和居民代表送來(lái)的錦旗和感謝信，紛紛對公司在現場(chǎng)組織施工、監督檢查、協(xié)調溝通、解決困難問(wèn)題等方面工作給予一致好評并表示感謝。

流動(dòng)紅旗評比，創(chuàng )優(yōu)推動(dòng)建設

充分調動(dòng)各標段積極性、主動(dòng)性，每周針對人員履約、安全質(zhì)量、文明施工、疫情防控、工程進(jìn)度、建設投資、項目黨建、信訪(fǎng)宣傳等多方面進(jìn)行考核評比，頒發(fā)流動(dòng)紅旗，增強參建單位“比學(xué)趕幫超”的精神動(dòng)力，全面掀起工程大干熱潮。對不符合考核要求的參建單位實(shí)施黑名單制度，規避項目風(fēng)險。

創(chuàng )新專(zhuān)班機制，推動(dòng)驗收管控

為有效解決重難點(diǎn)老舊小區改造問(wèn)題，組織成立芳云園小區、馨苑小區、毓園小區等專(zhuān)班機構，堅持問(wèn)題導向，緊盯關(guān)鍵節點(diǎn)，加強溝通協(xié)作，高效解決了困擾百姓多年的居住舊疾。

通過(guò)“工序驗收”報驗審批制度，進(jìn)一步壓實(shí)施工單位、監理單位的過(guò)程管控責任，明確工序驗收的質(zhì)量標準。通過(guò)聯(lián)合住建中心開(kāi)展竣工前“三級驗收”，確保高質(zhì)量、高標準完成老舊小區改造工程。

除了小區本身的改造還有針對小區周邊景觀(guān)的改造

海河外灘提升改造工程（一期景觀(guān)）項目

海河外灘地處新區“一河兩岸”的核心位置，作為濱海新區“十大民心工程”之一的海河外灘提升改造工程也是新區落實(shí)“還綠于民、還健于民、還生活于民”的重要舉措，于今年4月啟動(dòng)，對進(jìn)一步完善“濱城”城市功能、提升城市品質(zhì)具有十分重要的意義。

項目面積74300平方米，其中綠化用地28400平方米，硬化用地約45900平方米。主要工程包括景觀(guān)小品、鋪裝工程、綠化工程、綠化水景及相關(guān)安裝工程等。本著(zhù)為市民提供觀(guān)河賞水、休閑娛樂(lè )和運動(dòng)健康空間的設計理念，在設計過(guò)程中對設計方案進(jìn)行了充分研討和優(yōu)化，不僅承載了市民的期盼，更對海河區域持續發(fā)揮生態(tài)效益和經(jīng)濟社會(huì )效益具有推動(dòng)作用。

因地制宜，傳承城市文脈

海河外灘提升改造工程（一期景觀(guān)），入口廣場(chǎng)以破繭蝴蝶為雛形，還原老外灘五大水景噴泉，夜間整個(gè)綠化射燈與廣場(chǎng)燈光秀相結合，為市民帶來(lái)全天候的不同游覽體驗。

為保留外灘特有記憶，對12組雕塑進(jìn)行原貌復原，對航標燈塔進(jìn)行重新粉刷。同時(shí)屋面利用原有老外灘屋頂基礎，采用彩色混凝土與熒光混石相結合的新工藝，白天可吸收大自然的陽(yáng)光，夜間釋放熒光，增加游園樂(lè )趣的同時(shí)使得整個(gè)公園更加生動(dòng)。

提升美感，完善公共設施

海河外灘公園相比老外灘整體綠化率大大提升，采用多層次復合綠化種植組團，做到四季常綠，三季繁花，重點(diǎn)組團打造海棠花海、月季花海、玫瑰花海。

巡堤路采用彩色瀝青混凝土，由紅色與灰色搭配組合，周邊設置不同層次不同品種的喬木及灌木，讓市民在運動(dòng)的同時(shí)能感受到不同季節的變化，提升整個(gè)公園及城市形象的同時(shí)，還在一定程度上改善了城市微觀(guān)人文環(huán)境。

項目成效

經(jīng)過(guò)各參建單位的不懈努力，目前外灘公園一期美景已經(jīng)凸顯。改造后的外灘公園更好地傳承了外灘的歷史文化，既保護了外灘的歷史風(fēng)貌，又進(jìn)一步滿(mǎn)足新區人民現代化的生活需求，讓整個(gè)海河在新區更具特色、更有韻味、更生活力。

本次改造也打通了“漢字大觀(guān)”景觀(guān)，讓中華五千年歷史文化和現代燈光秀、智慧城市相融合，與海河對岸的海洋館、彩帶公園相呼應，極大地豐富了海河的娛樂(lè )性，真正成為豐富市民生活、形成市民夜生活地標、完善全民建身、培育文化消費的聚集地。

打造宜居、韌性、智慧城市，濱海項目管理公司將持續貫徹落實(shí)濱海新區城鎮老舊小區改造指導意見(jiàn)，繼續抓好未來(lái)三年的老舊小區提升改造工作，建設完整社區、綠色社區、智慧社區，切實(shí)的將民心工程建成貼心工程、暖心工程。

圖片源于：建投項目管理公司

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