正值盛夏，大家伙們是呆在空調(diào)房里吃西瓜？

還是在太陽底下黏糊糊的舔著冰棍？

又或者是是一扎啤酒一堆烤串一群好友？

在我們享受著夏天“涼爽”的酷暑時，是否有曾想過是什么帶給了你這些？

沒錯，是我啦，冷鏈物流！

2015年，萬科成立了萬科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，推出獨立物流品牌——萬緯，正式進軍物流地產(chǎn)行業(yè)。

萬科在住宅地產(chǎn)深耕多年，近幾年卻對冷鏈物流領(lǐng)域越發(fā)關(guān)注，怎么回事？

作為中國知名的房地產(chǎn)品牌，萬科集團為何要進入只能賺“辛苦錢”的物流地產(chǎn)領(lǐng)域呢？

之所以切入到這一領(lǐng)域，一方面是因為政府與社會對保障食品安全的需求，“讓人民吃得放心”上升到了新高度；另一方面是難以滿足這一需求的行業(yè)現(xiàn)狀。

在美國，行業(yè)龍頭可以做到市場份額的24%，排名第二的企業(yè)可以占到20%。而在中國，目前還沒有行業(yè)龍頭企業(yè)。

冷鏈行業(yè)目前得到了政府的高度重視，在7月底中央政治局會議上被稱為“補短板”行業(yè)，而且目前中國冷鏈行業(yè)高度分散、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，導(dǎo)致無法服務(wù)行業(yè)眾多高端企業(yè)，亦無法對整個行業(yè)起到推動作用。如果萬緯在這個領(lǐng)域做到數(shù)一數(shù)二，也有千億的市場份額可供其發(fā)展。

來了！萬科物流松江區(qū)首個冷鏈產(chǎn)業(yè)園

8月18日上午，萬科松江新浜冷鏈產(chǎn)業(yè)園舉行開工儀式。這是萬科物流松江區(qū)首個冷鏈產(chǎn)業(yè)園，建成后將填補新浜鎮(zhèn)智慧物流冷鏈業(yè)態(tài)的空白?！?br/>

據(jù)悉，萬科松江新浜冷鏈產(chǎn)業(yè)園總投資2.5億元，建筑面積2萬平方米。主體定位于溫控倉儲服務(wù)、餐飲供應(yīng)鏈服務(wù)和餐飲中央廚房，打造萬科在長三角區(qū)域重要智慧冷鏈運營中心。秉著綠色、創(chuàng)新、可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)宗旨，服務(wù)于以上海為區(qū)域中心的長三角地區(qū)的商業(yè)實體。等項目成熟后，將深入開展基于溫控供應(yīng)鏈的物流-貿(mào)易-金融一體化的物流增值服務(wù)，實現(xiàn)業(yè)務(wù)收益的“面包效應(yīng)”，形成完善的溫控供應(yīng)鏈一體化服務(wù)體系。

“萬科物流將以十足的信心和敬業(yè)的精神為市場和社會提供一個高品質(zhì)的冷鏈產(chǎn)業(yè)園項目，同時也將傾力將新浜冷鏈產(chǎn)業(yè)園打造為全國標(biāo)桿產(chǎn)品?！比f科物流上海區(qū)域總經(jīng)理張慶勵表示。

如今，我國的冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展空間越來越大。以冷庫為例，根據(jù)中冷聯(lián)盟2019版《全國冷鏈物流企業(yè)分布圖》數(shù)據(jù)顯示，2019年我國冷庫庫容量約為 4600萬噸，相比于2008年的850萬噸，增長近5倍，平均每年以15.6%至19.3%的速度持續(xù)增長。10年間，我國冷庫增量世界第一，總庫容世界第三。

有數(shù)據(jù)顯示，萬緯物流的高標(biāo)庫規(guī)模已經(jīng)悄悄做到了行業(yè)第二。另一組數(shù)據(jù)顯示，其冷庫規(guī)模已經(jīng)做到了行業(yè)第一。且不論數(shù)據(jù)是否確實，即使已是行業(yè)第二，萬科在物流地產(chǎn)的局，才剛剛開始。能否能為冷鏈巨頭之一，相信日后自有分曉。