成都，一顆鑲嵌在中國大西南土地上的璀璨明珠，在“成渝雙城經(jīng)濟圈”加持下，成都“東進(jìn)”進(jìn)入關(guān)鍵期。成都東部新區，承擔著(zhù)成都“東進(jìn)”，打造“開(kāi)放樞紐門(mén)戶(hù)功能、臨空經(jīng)濟引領(lǐng)功能、先進(jìn)制造業(yè)核心承載功能、公園城市品質(zhì)宜居功能”新城的歷史使命，正在加速構建新發(fā)展格局。簡(jiǎn)州新城，作為成都東部新區“雙城一園”規劃布局的重要一城也倍受社會(huì )各界關(guān)注。
中交投資有限公司作為世界500強企業(yè)中國交通建設股份有限公司獨資設立的重要投資平臺，承擔了簡(jiǎn)州新城核心起步區17.43平方公里的投資開(kāi)發(fā)。三年多來(lái)，中交投資作為簡(jiǎn)州新城開(kāi)發(fā)的先行者和主力軍，深入踐行中交集團“123456”總體發(fā)展思路，肩扛打造“大交通”“大城市”領(lǐng)域國內一流投資公司的使命擔當，堅持“策劃先行、規劃引領(lǐng)、運營(yíng)前置、匠心營(yíng)造、客戶(hù)導向、城市營(yíng)銷(xiāo)”城市開(kāi)發(fā)理念，高質(zhì)量打造“生態(tài)之城”、“印象之城”、“創(chuàng )新之城”、“平安之城”，擘畫(huà)了城市發(fā)展的壯麗篇章。
以人為本，打造美麗宜居生態(tài)之城
與時(shí)代同頻，與生態(tài)為鄰。項目團隊堅持“人、城、產(chǎn)”的城市新發(fā)展理念，以人為本，將打造美麗宜居生態(tài)之城作為切入點(diǎn)，精心策劃實(shí)施了簡(jiǎn)州新城首個(gè)城市綜合體項目建設。項目總投資約 44億元，位于龍馬湖湖畔，總體定位為“新成都·湖居生活引領(lǐng)者”，規劃總建筑面積約56萬(wàn)㎡，涵蓋星級酒店、辦公、商業(yè)、住宅、人才公寓、小學(xué)、幼兒園等多種業(yè)態(tài)，可滿(mǎn)足近萬(wàn)人的居住需求，快速提升了新城承載能力。
對望千畝湖區，10分鐘悠閑生活圈?！爸薪弧ゅ\覌”作為簡(jiǎn)州新城首個(gè)住宅項目，堅持“房子是用來(lái)住的”定位，溫馨設計了架高層配套生活娛樂(lè )等附加設施，并引入品牌物業(yè)公司進(jìn)行管理，得到了當地居民的青睞，連續被評為成都市最受喜愛(ài)樓盤(pán)，自2020年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售以來(lái)，成功實(shí)現四開(kāi)四磬；商業(yè)酒店成功引入國際品牌洲際假日進(jìn)行專(zhuān)業(yè)運營(yíng)管理，現主體結構已封頂，計劃2023年開(kāi)業(yè)；成功引入成都知名“石筍街小學(xué)”。經(jīng)過(guò)項目團隊三年多的精心耕耘，點(diǎn)、線(xiàn)、面相結合的生態(tài)空間體系已基本形成，“開(kāi)門(mén)見(jiàn)山、百米進(jìn)綠、千米進(jìn)園”已成為現實(shí)；不久的將來(lái)，就地享受高質(zhì)量的教育、醫療、康養、商業(yè)、就業(yè)等均可實(shí)現。美麗宜居宜業(yè)宜商的生態(tài)之城雛形初步呈現。
綠色本底，打造城園相融印象之城
風(fēng)回龍馬湖，園中庭蕪綠。項目團隊深入貫徹公園城市新發(fā)展理念，堅持綠色本底，打造城園相融印象之城，重點(diǎn)將核心起步區“中央活力區”——龍馬湖公園的建設運營(yíng)作為新城發(fā)展引擎。公園規劃2450畝湖居山水、4個(gè)特色島嶼、18個(gè)主題景點(diǎn)、15公里馬拉松綠道和無(wú)人駕駛體驗環(huán)線(xiàn)、高達90%的森林覆蓋率……，與對岸的中交·錦覌交相輝映，繪織成一幅城園相融的美麗畫(huà)卷。
綠化扮靚、城水相依。項目團隊突出“客戶(hù)導向”和“運營(yíng)視角”，密切關(guān)注政府、運營(yíng)商和老百姓的需求，堅持以運營(yíng)的思想規劃城市，以運營(yíng)的元素建設城市，以運營(yíng)的方式管理城市，通過(guò)投資、建設、運營(yíng)整體策劃，打造“公園+文旅+商業(yè)”的新消費場(chǎng)景及運營(yíng)模式。
匠心營(yíng)造，運用BIM技術(shù)，對景觀(guān)廊橋、兒童樂(lè )園、音樂(lè )噴泉、主題雕塑輔助精細化設計及施工，細節之處獨見(jiàn)匠心。
場(chǎng)景打造，積極策劃推進(jìn)產(chǎn)業(yè)導入，已成功落地“帶你玩水上俱樂(lè )部、戶(hù)外猩球探險、羊揚天下美食街”等功能項目，讓市民在領(lǐng)略勝景的同時(shí)，還能體驗各種驚險刺激的項目。后續項目將持續植入“水上運動(dòng)+戶(hù)外探險+夜游經(jīng)濟”三大核心業(yè)態(tài)，打造東部新區“兩天一夜”的文化、體育、旅游消費目的地。
城市營(yíng)銷(xiāo)，通過(guò)新媒體矩陣、舉辦龍馬湖音樂(lè )啤酒節等方式，持續保持新城熱度。據了解，龍馬湖公園始終位居成都東部新區旅游景點(diǎn)客流量榜單前列，已從一個(gè)公園轉化為當地名副其實(shí)的旅游IP，呈現出良好的社會(huì )效益，打響了簡(jiǎn)州新城公園城市新名片。
規劃引領(lǐng)，打造人城發(fā)展創(chuàng )新之城
新發(fā)展理念、新發(fā)展格局。項目團隊堅持規劃引領(lǐng)，通過(guò)科技助力、智慧引領(lǐng)，打造人城發(fā)展創(chuàng )新之城。
創(chuàng )新城市環(huán)境生態(tài)，根據新城所處生態(tài)環(huán)境，在城市主干路網(wǎng)、生態(tài)水庫、下沉廣場(chǎng)等全面貫徹“綠色城市新發(fā)展理念”，結合海綿城市要求，統籌發(fā)揮自然生態(tài)功能和人工干預功能，有效控制雨水徑流，促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護，實(shí)現自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式，實(shí)現新城可持續發(fā)展，讓城市會(huì )自動(dòng)呼吸。
創(chuàng )新城市空間生態(tài)，踐行無(wú)邊界公園城市理念，重點(diǎn)依托龍馬湖公園，通過(guò)水生態(tài)和陸路生態(tài)體系的構建，擴大公園的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，最終實(shí)現普通市政公園向智慧公園轉變，當漫步公園，可以適時(shí)與公園交流，想聽(tīng)歌、想游玩、想休息，都可以實(shí)現。同時(shí)，公園還采用空間一體化開(kāi)發(fā)設計，地下路與地下商業(yè)、軌道站點(diǎn)結合，車(chē)行路入地，實(shí)現地面慢行友好、打造亞洲最大的無(wú)車(chē)島，未來(lái)將打造成為“一面云山、三面秀城、城在園中、城園交融”的5A級城市景區。
創(chuàng )新城市交通生態(tài)，按照“綠色交通”、“生態(tài)交通”的要求，結合自然山體和淺丘風(fēng)貌現狀，創(chuàng )新規劃“道路下地、機動(dòng)車(chē)下地”的路網(wǎng)格局，設置豐字形的路網(wǎng)骨架，保障交通順暢。地上取締紅綠燈道路系統，形成“步行友好，綠色生態(tài)”的慢行系統。據了解，簡(jiǎn)州新城“三縱三橫”六條主干道已基本成型，進(jìn)一步織密了簡(jiǎn)州新城交通路網(wǎng)，為促進(jìn)新城與周邊區域在互聯(lián)互通、創(chuàng )新協(xié)同、產(chǎn)業(yè)協(xié)作、生態(tài)環(huán)境等方面協(xié)調互動(dòng)創(chuàng )造了條件。
質(zhì)量筑基，打造百年品質(zhì)平安之城
廣聚人、精筑城，是建設面向世界面向未來(lái)的現代化東部新城的必然要求。
項目團隊踐行精筑城理念，質(zhì)量筑基，打造百年品質(zhì)平安之城。
堅持全鏈條把控，重點(diǎn)加強前端供應商管理，陽(yáng)光采購、公開(kāi)招標，保障項目建設品質(zhì)。
堅持全過(guò)程控制，充分發(fā)揮五方參建單位主體責任，織密質(zhì)量管控體系，保障工程質(zhì)量。
堅持全緯度攻關(guān)，深入開(kāi)展“六比六創(chuàng )·三型一流杯”奪標勞動(dòng)競賽，組織以“小革新、小設計、小發(fā)明、小改進(jìn)、小建議”“五小”創(chuàng )新為內容的QC小組活動(dòng)，重點(diǎn)聚焦項目施工過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)，組建QC小組進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)和管理創(chuàng )效，為項目高質(zhì)量建設發(fā)揮了重要作用，有效提升勞動(dòng)生產(chǎn)率、不斷創(chuàng )造經(jīng)濟效益。
據悉，簡(jiǎn)州新城PPP項目目前已經(jīng)開(kāi)建的子項目共17個(gè)，其中建設完成進(jìn)入運營(yíng)項目3個(gè)，項目分部分項工程一次性抽檢合格率均100%，竣工項目均達“優(yōu)良”，其中龍馬湖公園示范段獲中交集團“優(yōu)質(zhì)工程獎”、成都市優(yōu)質(zhì)工程“芙蓉杯”獎，方家林大道被評為中交集團平安工地，漣江大道、東進(jìn)大道、陽(yáng)安大道等評為成都市綠色標桿工地，簡(jiǎn)州新城綜合體項目被評為四川省“安全生產(chǎn)文明施工標準化工地”。
大美簡(jiǎn)州，壯麗畫(huà)卷，俯首耕耘，萬(wàn)里錦繡。中交投資簡(jiǎn)州新城項目團隊胸懷“國之大者”的初心，深入踐行著(zhù)投資運營(yíng)商、城市發(fā)展商、生態(tài)治理商的使命擔當，服務(wù)地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，助推簡(jiǎn)州新城高質(zhì)量發(fā)展，以實(shí)際行動(dòng)譜寫(xiě)打造“大交通”“大城市”領(lǐng)域國內一流投資公司嶄新篇章。
圖文供稿：張杰、唐海軍
